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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：31.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
輔仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：針對特定族群 Highly Recommended（高度推薦）
此物件非常適合預算有限但需要三房格局的首購族、重視通勤效率的工作者或追求生活便利性的退休規劃者（需考量樓梯問題）。
主要理由如下： 首先，「高性價比」是最大賣點。在苓雅區老公寓市場中，24 坪能保有三房二衛的格局非常罕見，且已完成百萬級翻新，省去了購屋後最耗時費錢的裝修階段。其次，地段優勢明顯，緊鄰武廟商圈與捷運五塊厝站，生活機能成熟且交通便捷，具備良好的自住舒適度與潛在租戶需求。
然而，您需評估自身對「高樓層樓梯」與「屋齡」的接受度。42 年屋齡可能會影響未來貸款年限，四樓無電梯對於長者或長期居住便利性較差。若您能接受這些條件並重視當下的居住實用性與通勤便利，這是一個在預算內極具競爭力的優質選擇。
問與答
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