仁義潭旁景觀農建地改
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仁義潭旁景觀農建地改良式三合院
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：64.26 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
番路鄉
內甕竹山
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1106 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自用投資型」住宅，對於計畫退休養老或長期自住者而言，值得考慮；但對於追求短線投資或租金回報的買家，則不建議入手。
主要理由如下： 首先，景觀與環境是核心價值。能直接眺望玉山且環境清幽，在嘉義地區屬於稀缺資源，若能接受高單價，其居住品質相當卓越。其次，價格定位需斟酌。64 萬/坪的單價在番路鄉屬於較高的水準，這意味著您支付的是一筆「景觀溢價」，需確認預算是否符合此預期。最後，土地維護與流動性是必須注意的風險。1000 坪農地與 74 坪建地的組合雖然寬闊，但也代表日後維護成本高且轉手周期較長。若您預算充足且以生活享受為首要考量，這將是一處理想的家；反之，若以資產配置為主，則建議多比較市區的住宅選項。
問與答
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