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永康近南科.科工區旁956坪工業地加廠房 台南向上團隊 台南
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
19000 萬
17000 萬 - 參考單價：34.22 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：496.745 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：489.887 坪
- 附屬建物面積：6.858 坪
- 土地面積：956.094 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買，但需完成盡職調查後再決定。
主要理由： 此物件地理位置極佳，緊鄰南科與科工區，非常適合需要低汙染工業生產或物流中心的企業自用或投資。其大面寬設計與交通便利性為核心賣點，能顯著降低企業長期營運的交通成本。
然而，作為買方，您必須優先解決「坪數差異」的問題。資料中標題的 956 坪與欄位數據的 496.745 坪落差過大，這直接影響單價計算與未來稅賦、擴建空間等關鍵因素。建議在簽約前務必要求地主或仲介出示土地所有權狀謄本及測量圖說，確認實際登記面積是否為 496 坪左右。若核實後價格合理且無其他法律瑕疵，此處對於尋求南科周邊產業用地的買方而言，是一筆值得持有的資產。
問與答
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暱稱：向上房地有限公司
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服務態度：
房仲電話：0623-30155
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經紀業名稱: 程鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)南市字第00266號
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