大竹重劃區大興七街
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大竹重劃區獨棟別墅頂級建材庭院可停車 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：39.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興七街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：126.433 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：122.352 坪
- 附屬建物面積：4.081 坪
- 土地面積：80.011 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式推薦
此物件對於「追求大空間生活品質」與「有養寵物需求」的家庭而言，是一個極具吸引力的目標。其寬敞的庭園與面寬是核心優勢，能滿足許多高階改善族的需求。然而，考慮到 20 年屋齡可能帶來的整修隱憂，以及約 39.39 萬/坪的參考單價在蘆竹地區屬高位價，建議買家在決定前務必確認以下兩點：
- 價格議價空間： 鑑於高總價與老屋屬性，應嘗試爭取較大的議價空間，以抵銷潛在的工程預算。
- 房屋檢測： 聘請專業技師進行詳細的結構與設施檢查，確認頂級建材的使用狀況及是否存在漏水等隱患。
若經過實地勘查後，確認室內格局符合家族需求且總價能談至合理範圍，則不失為一間值得入手的優質宅邸。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
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