二重埔華廈
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竹苗土地房屋 近園區二重埔 環球市三房加平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：73.65 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環球市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.017 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.073 坪
- 附屬建物面積：2.272 坪
- 共同使用：11.672 坪
- 土地面積：13.107 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注與考慮
此物件對於在新竹科學園區或工研院工作的專業人士而言，是一個非常適合的首購或置產標的。主要理由如下：
- 核心價值明確：其高單價反映了極佳的地理位置（近快速道路、學區、商圈），生活便利度與通勤效率是該物件最大的賣點。
- 持有成本合理：管理費低廉且包含車位，整體持有負擔較輕，對於長期自住或作為家族資產規劃相當穩健。
- 流動性佳：竹東區因科學園區就業人口支撐，此類交通便利且設施完善的三房大格局住宅，在轉手市場上通常具備較高的流通性。
若您預算能容許約 2800 萬的總價，並重視通勤效率與生活機能，這將是一個值得優先實地勘房的物件；惟建議購買前確認電梯維護狀況及周邊夜間噪音影響是否符合您個人的敏感度。
問與答
竹苗土地房屋
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房仲電話：0958-212589
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