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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1468 萬
- 參考單價:26.72 萬/坪
- 地址:
台中市
大里區
中興路一段
地圖
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- 社區:德昌國寶
- 格局: 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:54.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:36.99 坪
- 附屬建物面積:6.56 坪
- 共同使用:11.39 坪
- 車位坪數:6.8 坪
- 樓別/樓高: 1~3樓 / 14樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:店鋪
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:420 元/月
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:塗城國小 成功國中
鄰近公園:軟體園區、東湖公園、青年公園
生活機能:塗城市場 仁化黃昏市場 全聯超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特殊性質住宅」,對於特定需求者而言值得考慮,但需謹慎評估財務能力與貸款條件。
主要理由如下:
- 使用價值高:若您有辦公室需求、大家庭居住需求或希望兼顧居住與商用,1 至 3 樓整合的格局在台中大里區相當稀有,實用坪效高。
- 生活機能完善:鄰近銀行、市場與快速道路,日常交通與采買便利,且附贈車位解決了停車問題,對於自用房客來說非常實用。
- 風險提示:由於屋齡已達 32 年且標註為店鋪用途,請務必先向銀行確認貸款成數與利率。若貸款成數受限,可能會提高購屋的現金壓力。此外,轉手難度可能高於一般住宅,若主要目的是短期投資,需三思。
建議優先評估自身對於「商用產權」的接受度及長期持有心態,若計畫自住或長期收租,此物件的居住體驗與空間價值值得深入看屋。
問與答
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