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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1588 萬 - 參考單價：35.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄APPLE
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.443 坪
- 附屬建物面積：2.393 坪
- 共同使用：24.184 坪
- 土地面積：5.803 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2538 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2538 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區發展成熟的「大有特區」，對於重視生活機能與子女教育的買方來說，具備相當高的吸引力。最大的亮點在於「屋齡新」、「含車位」以及「高樓層景觀」的組合，且總價在當前市場下被標示為降價狀態，顯示出一定的入手門檻優勢。
然而，您必須考量的一點是僅有一間衛浴的配置，若未來家庭人口結構增加（例如生二胎或三代同住），可能會對生活便利性產生影響。此外，雖然生活機能完善，但主要依賴公車交通，若您依賴捷運通勤，建議需確認步行至捷運站的實際動線時間。
購買建議： 此物件適合預算穩定、重視學區資源且目前居住人口在 1-3 人的家庭或新婚情侶購入。由於標榜降價且包含車位，整體性價比不錯，若您對衛浴數量無強烈需求，值得安排實地勘看並進一步議價。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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