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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
至善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.62 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：12.72 坪
- 土地面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於通勤族或首購族。
此物件的核心優勢在於「總價包含車位」以及「交通便利性」。在桃園區，總坪數近 34 坪還附贈車位且僅需 898 萬的預算，整體負擔相對輕鬆。此外，該屋位於大有特區與經國特區之間，生活機能成熟，對於需要在台北與桃園間通勤者極為友善。
然而，購屋者需接受其屋齡已達 26 年的事實。建議在決定購買前，務必請專業人員進行詳細的屋況檢查（特別是漏水問題及管線老舊程度），並確認 2 樓的噪音與採光是否符合您的長期居住需求。若預算有限且重視交通與生活便利性，這是一個性價比很高的選擇。
問與答
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證號: (100)登字第168935號
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