龍壽街交流道大工廠
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
桃園龍壽街省桃交流道大地坪面寬廠房|八德房仲小呂
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:61298 萬
- 參考單價:37.94 萬/坪
- 地址:
桃園市
蘆竹區
龍壽街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 開放空間
- 總坪數:1615.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:1559.55 坪
- 附屬建物面積:36.43 坪
- 其他面積:19.508 坪
- 土地面積:1459.53 坪
- 樓別/樓高: B1~2樓 / 2樓
- 屋齡:45 年
- 法定用途:工業用
- 形式/類型:廠房/ 工廠
- 車位:其它
- 車位描述:廠區卸貨馬頭
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹







地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於桃園蘆竹區交通要道旁的舊廠房,適合有明確商業用途或長期投資需求的企業買家,而非一般住宅購屋者。其最大的亮點在於地理位置優越與空間規模大,但致命的關鍵在於「45 年屋齡」以及「工業用地限制」。
是否值得購買: 如果您是為營運生產、倉儲所需而來,且資金足以應付高總價並能承受老舊建築的維護風險,此物件具備實用性。但如果是為了投資保值或期待快速轉手,建議謹慎評估。主要理由如下:
- 資金門檻與流動性:總價高昂且屬工業產物,轉售市場較窄,需考量持有成本。
- 建築安全性:45 年屋齡的結構與老舊程度需請專業技師進行詳細評估,以確保後續使用的安全與貸款額度。
- 用途限制:確認您的業務屬性符合該區工業使用規定,避免因法規問題影響經營。
建議在簽約前務必詳讀產權資料並確認銀行貸款條件,避免資金流動受困於高齡廠房。
問與答
八德房仲小呂
八德房仲小呂
呂濟安(仲介,收取服務費)
暱稱:呂濟安
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0908-080302
訂閱:1 (加入)八德國中興豐 加盟店
經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司
證號: (106)登字第319165號
您好,我是呂濟安(小呂),自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值,不只在於成交的數字,而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢,讓孩子能在屬於自己的廚房裡,吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷,驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢,或是排解棘手的違建糾紛,我都在法規與利害關係中,找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產,也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己,不只是媒合交易的經紀人,
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。
捷運G01站傳家寶四房車別墅|八德房仲小呂
桃園市 八德區
近G1站高陞衛浴開窗前後陽台六樓二房車|八德房仲小呂
桃園市 八德區
大溪方正平坦美農地雙面臨路行情價誠意售|八德房仲小呂
桃園市 大溪區
八德區重劃區墨爾本溫馨美三房車價可談|八德房仲小呂
桃園市 八德區
G01麗寶大藝術家B區溫馨2+1房車|八德房仲小呂
桃園市 八德區
20米路大溪介壽路旁大面寬工業用地|八德房仲小呂
桃園市 大溪區
正18米路近交流道1公頃大面寬一般農|八德房仲小呂
桃園市 八德區
鄰近捷運G01/國小城中大璽二房平車|八德房仲小呂
桃園市 八德區
鴻承寫森朝南頂樓景觀大露臺全新三房車|八德房仲小呂
桃園市 八德區
綠線G02國小第一排新亦ONE黃金挑高金店面|八德房仲小呂
桃園市 八德區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享







我家粉絲團