南區樹義國小別墅  南區買屋 / 南區買房 - 大里房仲專家南區中山醫順天歐堡震後臨路絕美車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：46.13 萬/坪
地址：台中市南區高工南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：順天歐堡
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：58.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.5 坪
附屬建物面積：4.5 坪
土地面積：23.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於大里房仲專家順天歐堡的別墅物件，對於追求居住空間感與通勤便利性的買方而言，值得列入考慮。

主要理由如下：

居住機能完善：4 房 3 衛的配置加上獨立車庫，非常適合成長型家庭。衛浴皆有窗的設計解决了老公寓常見的濕氣問題，提升了長期居住的舒適度。
交通優勢顯著：緊鄰快速道路與捷運站，能大幅減少通勤時間，對於在外縣市工作或經常往返南北的買家來說是一大加分項。
價格與價值評估：考慮其別墅型態與空間坪數，單價約 46 萬在區域內具一定競爭力，但建議買方需仔細檢視內部結構與漏水狀況。

建議注意：由於屋齡已近 20 年，建議購屋前委託專業鑑價師或裝修人員進行詳細勘驗，確認結構安全與修繕成本，並預先確認銀行對老屋貸款的條件，以確保資金規劃無虞。

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