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烏日買房賣屋 勝美上境高樓層三房雙平車無遮擋視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3268 萬
- 參考單價：45.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美上境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：71.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.4 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 24樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清行政區資訊並議價
此物件在硬體條件與居住品質上相當出色。位於北屯區文心路四段屬於成熟且潛力持續的區域，高樓層帶來的採光與隱私，加上兩組車位與新穎的社區設施，非常適合重視生活品質的自住房客。然而，作為買方必須注意標題中「烏日」與實際「北屯」的衝突，這顯示房源資訊可能不夠精確，建議在簽約前徹底確認門牌與稅籍資料是否一致。此外，鑑於市場環境與單價水準，建議可基於該錯誤進行適當的議價，並確認管銷費率是否隨物業管理而提升，若能爭取到合理價格，此屋為優選標的。
問與答
烏日買房賣屋
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