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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：27.03 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.716 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.559 坪
- 附屬建物面積：5.157 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小
鄰近公園：英士公園
生活機能：平等市場
附近交通：中清英才路口公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小
鄰近公園：英士公園
生活機能：平等市場
附近交通：中清英才路口公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中北區核心地段，擁有成熟的學校與交通配套，且 668 萬的總價在三房產品的市場中具備相當的競爭優勢。然而，屋齡 46 年與位於頂樓且無電梯，是購屋前必須優先評估的兩大關鍵風險。
是否值得購買： 適合**「預算有限」、「短期投資」或「年輕小家庭」**購買，若為長期自住且家中有長者，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 性價比高：在北區能購得三房，價格門檻低，適合資金預算有限但希望進入該區域的買家。
- 老屋風險：46 年屋齡代表硬體設施老舊，除銀行房貸可能受限外，未來維護成本（如漏水、管線）可能較新大樓來得頻繁。
- 居住便利性：頂樓無電梯雖不利長輩，但對於行動輕鬆的年輕人而言尚可接受，且靜巷環境能兼顧生活品質。
建議在簽約前，務必請專業師傅檢查房屋結構與防水狀況，並向銀行確認該屋齡的貸款資格，以確保購屋財務風險可控。
問與答
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證號: (109)登字第364503號
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