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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西苑逢甲大學
鄰近公園：福星逢甲
生活機能：逢甲夜市商圈西屯市場
附近交通：台中客運35.37.25.45或仁友客運22.125
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西苑逢甲大學
鄰近公園：福星逢甲
生活機能：逢甲夜市商圈西屯市場
附近交通：台中客運35.37.25.45或仁友客運22.125
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高階商辦投資或具自用需求的企業買主而言，值得納入評估。
主要理由如下：
- 地段與增值性：位處台中發展最成熟的 12 期與逢甲交界，結合漢翔大巨蛋效應，具備極佳的資產保值與增值潛力。
- 實用性與客制化：商業透天形式且具備大面寬（12.8 米），動線規劃彈性好，非常適合設立旗艦店或企業總部，能大幅提升品牌形象。
- 收益潛力：若有真實租金效益支撐，對於長期收租規劃是具吸引力的資產配置。
建議注意： 由於此物業為高額資產，且未附車位，建議您在購屋前務必親自確認「租金收益 55 萬/月」的數據真實性，並評估該區域的商務需求是否足以填補車位不足帶來的潛在客群流失風險。若能接受高總價並能處理停車配套問題，這將是一筆優質的投資標的。
問與答
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