華江公園公寓板橋公  板橋買屋 / 板橋買房 - 0116縣民大道3段33巷黃金2樓新埔捷運法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1048 萬~~944 萬
參考單價：35.45 萬/坪
地址：新北市板橋區縣民大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113廉98889
拍次：四拍
點交情況：點交
格局： 3+3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.09 坪
附屬建物面積：3.54 坪
土地面積：8.47 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莒光國小.新埔國中
鄰近公園：華江公園
附近交通：新埔捷運站埤墘里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合預算有限、具備驗收能力且以自住為目的的購屋者。

主要理由：

CP 值高：目前落槌價 944 萬已歷經多次底價調整，單價約 35 萬，對於板橋區新埔生活圈而言，價格門檻較低，具有入手價值。
地段穩健：交通便利且擁有學區資源，生活機能成熟，具備一定的流通性與抗跌性。
風險提示：由於屋齡偏老且無法入內看屋，買房者需預留較多的裝修預備金。若您對房屋結構安全性無把握，建議務必委託專業人員協助評估潛在損壞範圍，避免買到需高額整修之標的。整體而言，若能接受老屋條件並善用法拍低利房貸，是一筆值得考慮的投資。

問與答

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