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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：20.09 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
南進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：68.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.69 坪
- 土地面積：29.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮州高中.潮州國中.
鄰近公園：潮州戲曲館
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站.潮州轉運站.88系統交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮州高中.潮州國中.
鄰近公園：潮州戲曲館
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站.潮州轉運站.88系統交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買（適合投資者或創業經營者）。
主要理由： 本物件最大的核心價值在於「地段」。在房地產投資中，地段是唯一無法改變的條件。該物件位於潮州鎮的核心商業與行政區，緊鄰公家機關與學校，這意味著它擁有極為穩定的潛在客群（公務員、學生及家長），無論是經營店面或出租，風險相對較低。
雖然 40 年的屋齡是主要劣勢，但對於買房者而言，建築物可以翻新，而地段無法複製。如果您具備一定的翻修預算，並計畫將此物件作為長期收租資產或商業據點，這是一個能創造長期價值的優質選擇。但建議在下訂前，務必詳細勘查房屋結構狀況以及確認停車規劃。
問與答
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謝永疄(仲介，收取服務費)
暱稱：謝永疄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-990880
訂閱：1 (加入)
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證號: (109)登字第378248號
大家好！我是 台慶不動產 謝永疄，擁有多年的房地產經驗，致力於為每一位客戶提供最專業、最貼心的服務。不論您是首次購房，還是想要投資置產，我都能為您提供量身定制的解決方案。
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