南紡東區平實  東區買屋 / 東區買房 - 東區鄰近南紡平實建約51坪大透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1480 萬 (含車位價)
參考單價：28.54 萬/坪
地址：台南市東區中華東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：51.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.68 坪
附屬建物面積：4.18 坪
土地面積：25.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復興國小復興國中崇學國小
鄰近公園：南紡購物中心前綠帶平實公園
生活機能：林森市場後甲黃昏市場東門市場
附近交通：大灣交流道仁德交流道永康交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「大空間」與「投資複合性」的買房者來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其地理位置極具潛力，鄰近南紡商圈且捷運建設明確，長期持有利於資產增值；同時，住商兩用的特性賦予了它比純住宅更高的靈活度，適合打算自組家庭兼營小生意或需要租金收益的族群。

然而，建議買家必須審慎評估「屋齡 41 年」帶來的整修成本與潛在負擔。若您對居住品質的安靜度要求極高，且不願投入額外資金與時間翻新老宅，則此物件可能不如新建成的大樓適合。總體而言，若能接受老屋需適度改造的特性，並將其視為長期資產配置，這是一筆具備實質價值的交易。

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