南區臨日新國小翻新美  南區買屋 / 南區買房 - 南區臨日新國小翻新美宅透天有車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬
參考單價：53.55 萬/坪
地址：台南市南區新都路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：27.225 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.225 坪
土地面積：24.292 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立日新國小市立大成國中六信高中
鄰近公園：明亮公園、郡南公園
生活機能：永興民有市場、台南鹽埕市場、全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，特別適合對「學區」與「即住」有高需求的家庭。

主要理由：

學區價值明確：南區日新國小是熱門就學區域，此物件的學區優勢在未來轉手或租賃時具有較高流動性。
節省裝修成本與時間：屋內基礎工程（水電、化糞池）已全面更新且翻修完成，對於不想花費數月時間裝潢、渴望盡快入住的買家來說，是極大的誘因。
生活機能成熟：市場、公園、超商一應俱全，加上車位配置完整，居住便利性高。

建議： 在決定購買前，建議聘請專業驗屋師針對「老舊結構」進行詳細檢查（特別是外觀防水與梁柱狀況），確認翻新工程是否有遺漏隱患，並務必先洽詢銀行該建築物的貸款成數與年限規定，以確保資金規劃無虞。

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