合法畜牧
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:8080 萬
- 參考單價:6.48 萬/坪
- 地址:
高雄市
阿蓮區
玄中路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:1247.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:1247.68 坪
- 土地面積:4320.68 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:18 年
- 法定用途:畜牧業
- 形式/類型:廠房/ 工廠
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:僅適合特定投資者或業者,不建議作為一般家庭住宅購入。
此物件的主要價值在於其「合法畜牧場」身份與「工業用地大坪數」。對於從事養殖業的投資人或希望擴大生產規模的商家而言,這是一個高性價比的標的。單價低廉且證件齊全,能省去繁瑣的申請流程,直接上手營運,是相當實利的商業資產。
然而,若您打算將其作為「自住房」或「家族置產」用途,則必須慎重考慮。因為工業用地無法享有住宅區的水電與生活機能,且養殖活動必然伴隨氣味與噪音,居住舒適度有限。此外,1200 多坪的大面積在二手市場流動性較差,未來若需變現可能耗時費力。
總結:
- 值得購買嗎? 如果您是尋求產業投資或已有養殖需求的買家,非常值得考慮,因為價格與合法性都具備吸引力。如果您是一般家庭購屋者尋找住宅,則不建議購入。
- 主要理由: 擁有完整權狀與營運現況的工業地產在市場上較難得,低單價提供了進入門檻優勢,但需承擔環保法規與鄰里環境風險。
希望這份分析能協助您做出最合適的決定。如有更多疑問,建議務必請專業顧問現場勘查確認土地細部狀況。
問與答
北高透天大樓
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李悅宇(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0933-393946
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經紀業名稱: 凱璿商用不動產有限公司
證號: (107)登字第337337號
北高透天大樓 李悅宇 0933393946
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