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A014員山麗田美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚深路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：92.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.46 坪
- 附屬建物面積：7.66 坪
- 土地面積：113 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合重視生活品質與家庭共居的買方
此物件對於尋求「低密度、大空間、多代同堂」居住體驗的購屋者而言，具有很高的吸引力。其核心價值在於 92 坪的大坪數與一樓孝親房的特殊規劃，這在當前市場上屬於難得的實用設計，能有效解決家族共居的動線痛點。
購買建議： 若您購屋目的是自用，且預算能負擔總價與未來的維護成本，此物件值得購買。其社區環境單純、景觀優異，能大幅提升生活幸福感。但若您偏向短期投資，則需考量鄉鎮別墅流動性較慢的現實。在簽約前，強烈建議聘請專業驗屋師針對 15 年屋齡的防水、管線及結構進行詳細檢查，以降低隱形成本風險。
問與答
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文梅桂(仲介，收取服務費)
暱稱：文梅桂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-422188
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
專營宜蘭地區各類不動產買賣，包括農舍、農地、透天別墅、店面、華廈、公寓套房及土地出售。
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