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房市行情分析
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萬/坪
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份標的是大社地區極為少見的「合法甲工 RC 廠住辦」，總價約 3,360 萬，單坪單價處於合理區間。從買房者角度來看，此物件適合具備「住辦一體」需求的族群，例如創業公司、家業結合的製造業者或喜歡大空間且預算充足的家庭。
值得購買的主要理由在於其稀缺性與功能性。在工業區內擁有合法 RC 結構、附設貨梯且居住機能完備（含廚房陽台）的標的相當罕見，交通位置也極具優勢，能有效降低物流成本並提升生活品質。然而，若您僅追求一般純住宅的社區環境或較低的單價門檻，此物件可能因工業區屬性及高昂預算而不符合需求。建議在決策前確認自身對於產業氛圍的接受度，並詳讀土地使用分區法規，以確保長期持有的安心與價值。
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