南區樹義國小別墅  南區買屋 / 南區買房 - 大里房仲專家南區中山醫震後臨路車庫別墅出價談

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：56.14 萬/坪
地址：台中市南區樹義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：46.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：43.8 坪
附屬建物面積：2.2 坪
土地面積：20.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大空間 + 便利生活圈」的家庭而言，具備相當高的實用價值。主要優點在於坪數寬敞、車位獨立且位於成熟商圈，鄰近學校與醫院的優勢非常適合自住需求。然而，19 年的屋齡與臨路環境是必須考量的風險點，建議在簽約前務必詳細檢查房屋結構與漏水狀況。

是否值得購買： 值得考慮。 主要理由：

價格可議：標註「出價談」是關鍵優勢，若能用較低單價入手，性價比將大幅提升。
地段穩健：南區大慶生活圈機能成熟，自住或轉手都有特定受眾。
空間實用：4 房格局對於多人口家庭來說，比同總價的新成屋或電梯大樓更為稀缺。

建議您若能接受老屋維護成本，並親臨現場確認噪音情況後，透過合理議價入手，是一筆不錯的家庭置產選擇。

問與答

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