南區電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 大里房仲專家南區中興大學商圈低總價高樓美兩房社區格

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：26.64 萬/坪
地址：台中市南區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：賺錢時代
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.6 坪
附屬建物面積：2.1 坪
共同使用：9.4 坪
樓別/樓高： 16樓 / 19樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：可租車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1183 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估自身資金與居住需求。

此物件在總價與地段之間取得了不錯的交易平衡。對於預算有限但希望居住在南區成熟生活圈的首購族，或是尋求穩定租金回報的投資者而言，這是一個性價比極高的選擇。高樓層的邊間格局是其主要亮點，能有效抵消部分老屋的沉悶感。

然而，屋齡 28 年是不可忽視的變數，建議您在買前務必詳細檢查管線、防水及結構狀況，並與銀行確認貸款成數與利率。若您計畫居住時間較長，且能接受一衛的格局，此物件能為您提供優異的生活品質與未來增值潛力；若對新舊程度極為敏感，則需斟酌是否願意承擔未來的維修風險與轉手成本。

問與答

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