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東山商圈軍功國小水蓮一期3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水蓮1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.629 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.183 坪
- 附屬建物面積：2.865 坪
- 共同使用：16.581 坪
- 車位坪數：7.015 坪
- 土地面積：6.504 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考標，但建議再行確認貸款條件
此物件對於重視學區資源與生活機能的家庭買家而言，是一筆相當值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段與學區雙強：位於東山商圈與十期重劃區交界，兼具便利生活與投資潛力，加上軍功國小學區，保值性較高。
- 坪效與車位：正三房格局實用率高，且車位已含於總價與坪數中，對於預算有限但需車位的買家來說，性價比不錯。
- 居住體驗：社區規模單純且維護良好，一梯三戶與電梯設計提升居住品質，適合長期自住。
購買建議： 在決定購買前，建議您優先與銀行貸款人員確認該屋齡（若推測為民國 95 年約 18 年）對於貸款年限與成數的限制，並實際走訪檢視房屋管線與外牆狀況，以確保長期持房成本可控。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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