台中房屋土地 74道
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豐原交流道旁！合法三照大面寬乙工廠房！有貨梯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬
- 參考單價：43.46 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：149.556 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：149.556 坪
- 土地面積：123.121 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合有自用需求或長期資產配置者）
此物件主要賣點在於「產權合法」與「地理位置優勢」。對於需要設廠、倉儲或工作室的企業主而言，這是一筆高性價比的投資。其位於豐原交流道旁 1 分鐘路程，對物流效率幫助顯著，加上貨梯與大面寬設計，非常契合機械或食品產業的動線需求。
然而，購屋者需留意兩個重點：第一，23 年的屋齡代表您需在簽約前仔細檢查結構安全與水電管線狀況，以免後續維修成本超出預期；第二，工業用房的貸款成數與住宅不同，請先確認資金規劃是否充裕。若您計劃自營產業或尋求長期租金報酬，此物件具備良好的使用價值與保值潛力；但若是期待短期轉手獲利或作為居家用途，則需重新評估其流動性限制。
總體而言，只要預算符合且用途匹配，這是一個值得深入考察的優質工業資產。
問與答
台中房屋土地
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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