大里塗城透天  大里買屋 / 大里買房 - 大里房仲專家大里仁化商圈車庫孝親5房透天就賣大樓價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1328 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：50.9 萬/坪
地址：台中市大里區善化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：25.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.5 坪
土地面積：26.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得細看，但需審慎評估貸款與維修成本

此物件對於「三代同堂」或「有孝親需求」的購屋者來說，具有相當高的配置性。五房三衛與一樓孝親房設計，能妥善解決居住隱私與長輩照顧問題，且位於仁化商圈，生活機能完善，免於裝修可直接入住亦是優點。

然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」。44 年的屋齡可能導致銀行貸款成數或年限受限，且隨著時間推移，隱形維修成本較高。此外，每坪 50.9 萬的單價在台中大里地區對於老舊透天而言偏高，建議在購買前務必確認銀行貸款評估結果，並請專業工程人員檢視房屋隱患，若單價能進一步談判或確認維護費用可控，則此物件值得考慮購入。

問與答

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