竹北仁愛國中角間透店
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竹北【優質角間透店】光明三民雙商圈 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3890 萬
- 參考單價：50.3 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：77.332 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.658 坪
- 共同使用：18.674 坪
- 土地面積：33.275 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹仁國小、仁愛國中
鄰近公園： 豆子埔公園
生活機能： 仁義市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹仁國小、仁愛國中
鄰近公園： 豆子埔公園
生活機能： 仁義市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視學區與收租效益的買家。
此物件位於竹北市核心生活圈，具備相當稀有的「住宅 + 店面」複合式規劃潛力，且擁有頂尖學區資源，長期持有價值穩定。單價約 50.3 萬/坪在透天市場中屬於合理區間，總價負擔相對可控。
主要理由如下：
- 資金運用靈活：一二樓出入口分離設計是最大亮點，可達成「以租養貸」或「家人同住互不干擾」的規劃。
- 生活機能成熟：鄰近三民商圈與公園，不需依賴車輛即可滿足食衣住行育樂需求，居住舒適度高。
- 需注意整修預算：鑑於屋齡 25 年，建議購屋前請專業技師進行結構檢測，並預留適度的翻新預算，以確保未來住得安心且資產價值不致因老舊而打折。
問與答
聽鈞一席話
聽鈞一席話
胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
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站在您的立場設想優點缺點一定告知，
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成就每一段故事，打造一身成就感！
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