縣治二期店面  竹北買屋 / 竹北買房 - 專任昌禾沐月吸金收租稀有八米面寬店面竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3780 萬
參考單價：120.15 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌禾沐月
總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.16 坪
附屬建物面積：4.35 坪
共同使用：6.95 坪
土地面積：6.18 坪
樓別/樓高： 1樓 / 11樓
屋齡：13 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1510 元/月
管理描述：管理費 4530元/季繳
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「穩定現金流」與「核心地段資產配置」的投資者而言，值得列入考慮。其最大賣點在於八米面寬的空間稀缺性，以及位於竹北生活機能極佳地段的優勢，這對於商業展示與客流吸引至關重要。此外，極低的每月管理費進一步降低了持有心態成本。

然而，建議買房者必須確認該店面目前的實際使用狀況與潛在租戶類型，並對「夾層增建」的合法性進行詳細確認。由於商用不動產流動性較低且稅制不同，此標的並不適合短期投機。若您具備長期持有能力，且目標在於透過租金增值來抵禦通膨，此物件在價格與地段條件上均具相當吸引力，但仍建議請專業估價師參考周邊近期商辦成交價後再行決定。

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