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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：67.61 萬/坪
地址：新北市新莊區中信街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏普AMAX
格局：開放空間
總坪數：28.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.55 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：16.73 坪
車位坪數：11.13 坪
土地面積：2.04 坪
樓別/樓高： 8樓 / 24樓
屋齡：8 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-156
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2388 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：副都心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「首購自住」或「長期持有收租」，但不宜作為純住宅投資。

主要理由： 此物件位於新莊副都心核心區，擁有極佳的交通與生活機能，且包含車位，對於剛進入市場的首購者或尋求便利生活的年輕伴侶而言，性價比頗高。然而，必須特別注意其「住辦」產權性質，這意味著其貸款條件、稅務成本及居住權益與純住宅略有不同。若您的居住需求偏向小家庭或兩人世界，且能接受此產權特性，此物件能提供高品質的生活品質與便利生活圈，值得考慮購入；若追求穩定升值的住宅投資或大型家庭居住，則建議再審慎評估產權限制。

問與答

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新莊副都心買房

林沛堉(仲介，收取服務費)

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: (114)登字第486242號

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