11期普林斯頓14期  北屯買屋 / 北屯買房 - 11期普林斯頓國聚知青百萬裝潢三房視野戶平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2380 萬~~2330 萬 (含車位價)
參考單價：42.49 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國聚知青
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：54.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.03 坪
車位坪數：10.48 坪
其他面積：14.34 坪
土地面積：6.92 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4393 元/月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮購入

主要理由： 此物件在價格與地段上具備相當高的性價比。首先，每坪單價約 42 萬且包含一車位，在北屯精華地段算是一筆划算的交易，尤其是格局為三房兩廳並附雙衛浴，非常適合小家庭或三代同堂居住。其次，社區公設完善且位於北屯 11 期核心，隨著漢神洲際百貨的營運，區域價值有進一步支撐的潛力。

注意事項： 在決定前，建議您務必確認「2330 萬」與「2580 萬」的價格差異原因，確認最終議價空間。此外，雖宣稱百萬裝潢，仍需實地勘驗裝潢品質與屋齡（11 年）對應的維護狀況，並評估每月管理費與自身財務的負擔能力。若能確認價格明確且裝潢無隱憂，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好物件。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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