西屯三房中科澄清榮總  西屯買屋 / 西屯買房 - 中港綠洲樹梢戶視野三房電梯直達坡道機上車位北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：28.54 萬/坪
地址：台中市西屯區工業區一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金璟中港綠洲
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.967 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.305 坪
附屬建物面積：3.615 坪
共同使用：5.047 坪
土地面積：5.58 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1可停休旅車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：協和國小安和國中
鄰近公園：世貿公園
生活機能：福安公有零售市場
附近交通：藍線B11/澄清醫院捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需預留翻修預算並確認對低樓層的接受度。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於性價比。在西屯區能買到近 35 坪（含車位）的三房空間，且總價未破千萬，對於預算有限但希望擁有西屯核心區居住品質的家庭來說，是非常理想的入門選擇。加上捷運藍線與周邊商業開發的未來潛力，自住持有期間生活機能穩定。

然而，您必須正視屋齡與樓層的挑戰。32 年的屋齡意味著後續可能面臨修繕或設備更新的成本，2 樓的視野與採光亦不如高樓層，且機械式車位在動線便利性上略有不足。若您計畫長期自住並能接受老屋風格，這是一筆划算的投資；若是抱持短期投資轉手心態，則建議慎重評估老屋的市場流動性。建議在看屋時詳細檢查水電狀況與管委會運作，並將可能的裝修成本列入總購屋預算中。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-962310

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

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