Lalaport 東  東區買屋 / 東區買房 - 東區預售Lalaport 全新電梯12間套房北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 196

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：42.69 萬/坪
地址：台中市東區十甲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 12房(室) 12衛 12陽台
總坪數：86.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.21 坪
土地面積：29.342 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立進德國小
鄰近公園：台糖湖濱生態園區
生活機能：建國市場 lalaport
附近交通：精武車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客，需詳查細節後再決定

此物件並非傳統自用住宅，而是一處標的明確的投資型產物。若您持有資金並希望透過租金獲取穩定被動收入，此物件具備相當的吸引力，主要理由如下：

投報率具競爭力：在低利環境下，接近 4.64% 的預估投報率優於多數定存或理專產品，且具資產增值潛力。
地段長線看好：Lalaport 商圈效應加上鄰近學校與公園，租屋族群（學生、年輕上班族）龐大且穩定。
即買即收租：全新全配，無需額外投入裝修，可迅速投入市場產生現金流。

然而，您在購買前必須注意以下兩點風險：

行政區確認：務必確認該地址的正式行政區劃（東區或北屯區），這直接關係到學區認定與房產價值。
實際租況驗證：請要求仲介提供同區域類似屋況的實際成交租金與空屋率數據，驗證 171 萬年收的合理性，並評估自身管理能力是否能應對 12 戶的密集租務。

若經確認地段無誤且您有能力管理或委託專業代管，此物件值得列入投資考量。

問與答

我要發問

北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

暱稱：邱晨恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-962310

訂閱：11 (加入)

永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

我相信專業是服務的基石，因此我始終以細心和謹慎的態度，為您提供最具價值的房產諮詢。而我熱情的性格和幽默的風格，讓每次的互動都充滿歡樂與輕鬆，讓您在尋找家園的過程中，感受到溫暖與安心。

作為獲得百萬經紀人員的我，從買賣房屋，租屋到包租代管，無論是收租套房或透套產品，公寓華廈大樓商辦店面透天別墅土地建地農地您都能在這裡找到合適的選擇。若您對房地產有任何疑問，或是想了解更多資訊，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起實現您的夢想家園吧！期待您的來訊！

我家粉絲團