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大安中正買房 博愛特區2房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4780 萬
- 參考單價：119.29 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.31 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：13.9 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「重視通勤效率」與「地段價值」的買家，但不建議對停車便利性或預算極度敏感者購買。
主要理由：
- 地段無可取代性： 博愛特區與台北火車站周邊屬於台北市的核心精華區，居住在此意味著擁有頂尖的生活機能與交通資源，長期來說抗跌性強。
- 屋況與格局優勢： 屋齡僅 10 年，屬於次新物件，建築設計與設施較舊大樓更符合現代需求，且中層樓層視野良好。
- 關鍵限制因素： 機械式車位是此標的大硬傷之一，若您對停車有極高依賴（如擁有大型車輛或偏好直取便利性），需慎重考慮；此外，高單價意味著較重的財務負擔，建議先評估自身還款能力。
總結而言，若您將居住品質、地段保值與通勤便利置於最高優先級，此物件是一個值得深入實地探視的選擇；反之，若對機械車位有排斥感或預算寬鬆度有限，則建議尋找平面車位或其他區域的替代方案。
問與答
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