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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬
參考單價：38.24 萬/坪
地址：台中市西區大仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：科博家
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：8.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.95 坪
附屬建物面積：1.09 坪
共同使用：2.8 坪
土地面積：1.13 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或小資自住，但需謹慎評估屋況與貸款條件。

此物件位於西區核心地段，鄰近科博館與台灣大道，生活機能與交通便捷，且總價僅 338 萬，對於預算有限的購屋者或尋求收租的投資者來說，門檻相當低。然而，屋齡已達 30 年，需特別注意銀行貸款成數是否受限，以及是否有潛在的維修成本。此外，單價 38 萬在老屋市場中偏高，建議您在購屋前務必確認房屋結構安全並與銀行確認貸款額度。若您是為了長住，建議考量空間狹小的影響；若為投資或過渡性居住，此物件值得列入短名單，但仍建議議價空間。

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