洲際漢神仁美學區  北屯買屋 / 北屯買房 - 洲際W 漢神百貨面球場3房充電樁車位百萬裝潢北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬 (含車位價)
參考單價：50.6 萬/坪
地址：台中市北屯區四平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：洲際W
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：47.387 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.225 坪
附屬建物面積：2.904 坪
共同使用：22.258 坪
車位坪數：9.65 坪
土地面積：4.713 坪
樓別/樓高： 9樓 / 24樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3422 元/月
管理描述：10266/季
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立四張犁國小市立四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：錦村市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得評估，但需依預算與需求權衡

此物件對於重視居住品質、通勤效率及未來持有價值的首購族或換屋族來說，是一具相當吸引人的標的。其主要購買理由如下：

即住性高：包含百萬裝潢與大金冷氣，省去了裝修的時間與麻煩，適合希望快速入住的買家。
稀缺資源：附設充電樁的車位在北屯區屬於稀有資源，對有電動車需求的家庭或是看重資產保值性者來說，是一個重要的加分項。
地段穩健：鄰近漢神商圈與七四號交流道，兼具生活機能與交通便利性，未來轉手或出租的流動性相對較佳。

然而，買方在決定前需特別注意預算與噪音因素。由於總價近 2400 萬且單價較高，需確認財務負擔能力。此外，雖然面球場視野佳，但需實際至現場體驗賽事期間可能產生的噪音是否可接受。若能接受此潛在干擾且預算許可，此物件具備不錯的長期持有價值。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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