商辦附8平車  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜高鐵未來之星商圈百坪A級大商辦附8平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 177

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：20000 萬 (含車位價)
參考單價：76.53 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉豐十一路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹冠富翼
格局：開放空間
總坪數：319.642 坪 (包含車位面積)
主建物面積：178.802 坪
附屬建物面積：7.85 坪
共同使用：57.963 坪
車位坪數：75.026 坪
土地面積：32.35 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：17 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：附8平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：24110 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園：水圳森林公園、風車公園、站前中央公園
生活機能：全聯福利中心、POYA、6+ Plaza
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為位於竹北高鐵特區之商辦資產，具備「黃金地段」、「穩定租金」與「稀有車位」三大亮點。對於資金充裕且尋求長期收息的投資者而言，這是一個值得考慮的標的，主要理由在於其位於未來之星開發區的核心位置，增值潛力大且現狀出租可立即產生現金流。然而，由於屬於商業用途，購買前需確認自身融資條件與貸款成數是否充足，同時建議聘請專業結構師檢查 17 年屋齡之建築狀況，以評估後續可能的修繕支出。綜合而言，若您非為居住使用，而是將此作為資產配置或企業總部自用，其地理位置與配套優勢符合長期持有價值，值得購入。

問與答

我要發問

竹北買屋賣屋

同星開發有限公司(仲介，收取服務費)

暱稱：永慶竹北科大同星團隊

專業品質：

服務態度：

房仲電話：03-6-570707

訂閱：1 (加入)

竹北科大同星加盟店

經紀業名稱: 同星開發有限公司

證號: (106)中市經紀字第01789號

永慶竹北科大同星團隊 - 竹北在地專家，成就您的理想家園位於竹北科大區，鄰近中國醫藥大學新竹附設醫院及快速道路，交通便利。我們的店面擁有9米大面寬，設計風格時尚簡約，營造出舒適的網美氛圍，讓您在洽談房產事務時也能感到輕鬆愉悅。在地深耕，專業服務我們的團隊成員大多為7、8年級生，深耕大新竹地區房市多年，對在地環境、學區、生活機能等了如指掌。由千萬業績主管親自帶領，透過一對一的實戰教學，培育出專業、熱情的房產顧問。我們秉持著永慶不動產「專業+用心」的核心價值，提供客戶最專業、最客觀的房產諮詢服務，協助您找到理想的家。我們的服務免費房屋行情查詢：準確評估您的房產價值貸款諮詢：協助您選擇最適合的貸款方案客製化服務：滿足您所有關於房產的需求為什麼選擇我們？在地深耕：深入了解竹北在地房市，為您精選優質房源專業團隊：千萬業績主管帶領，提供最專業的服務客製化服務：根據您的需求，量身打造最適合的方案透明交易：秉持誠信原則，保障您的權益立即聯絡我們洽詢專線：03-6570707 地址：新竹縣竹北市福興一路88號1樓 FB：永慶不動產-竹北科大同星團隊歡迎您來店參觀，我們將竭誠為您服務！

室內電話：036570707

我家粉絲團