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(水工坊) 挑戰全區最低價3+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
568 萬 - 參考單價：21.9 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水工坊
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.23 坪
- 附屬建物面積：5.25 坪
- 共同使用：6.46 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 6樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以價格為優先考量」的購屋族群，特別是資金有限但對通勤便利度與房室數量有硬性需求的買家。其最大的賣點在於低總價與完善的周邊生活機能，且管理費低廉，持有成本低。然而，屋齡已達 25 年是一個關鍵風險點，建議在簽約前務必仔細檢視房屋結構安全、管線狀況及社區公共設施維護紀錄。此外，由於未含車位且樓層資訊標示存疑，買方需與仲介確認實際停車方案及正確樓層後再行決策。若預算確實受限且能接受老屋的居住質感，此物件值得列入參觀名單，但建議將後續可能發生的維修費用納入預算規劃中。
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