嘉義市西區透天別墅店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4580 萬
4380 萬 - 參考單價：52.77 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
垂楊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的購房目的，對「經營者」而言值得，對「純自住者」需謹慎評估。
主要理由：
- 地段即王道： 此物件最大的價值在於垂楊路商圈的黃金地段，人流與商業機動性極高，對於需要實體店面或希望資產保值的朋友來說，是難得的標的。
- 空間與機能平衡： 83 坪的規模配合電梯，非常適合多代家庭同住或「前店後家」的創業模式，能同時滿足事業與家庭隱私需求。
- 需要注意的風險點： 屋齡 27 年意味著買房後可能需要預留一筆維修基金，且無車位是明顯短板，若您的客源或家庭成員高度依賴開車，這將是長期生活的不便。此外，總價與單價偏高，建議您在簽約前仔細確認貸款條件及房屋結構檢測狀況。
總結建議： 若您具備投資眼光或需要商業據點，此物件的地段優勢足以抵銷老屋風險；若純為投資收租，建議先詳查周邊租金行情與空置率。
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