太平中山路生活圈74 太平買屋 / 太平買房 - 獨家豐邑椰城太平核心精華區四房雙車車庫別墅北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2095 萬~~1995 萬
參考單價：28.56 萬/坪
地址：台中市太平區新平路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑椰城
格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台
總坪數：69.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.87 坪
附屬建物面積：8.28 坪
共同使用：0.7 坪
土地面積：16.34 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：雙車車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：宜欣國小、太平國中
生活機能：全聯、家樂福、傳統市場
附近交通：74號道、精武車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重空間寬敞度與停車便利性的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於太平核心區的地理位置，結合學區資源與成熟的生活機能，能滿足日常所需。四房雙衛的格局搭配獨立雙車庫，對於有車家庭或大家族而言，實用性極高，且低公設比意味著更高的室內使用效率。

然而，購屋者需審慎評估「23 年屋齡」與「1 樓」這兩點潛在風險。建議實際勘房時，重點檢查管線老舊程度、防水狀況及採光通風，並確認標題中建案名稱與地址的一致性。若屋主接受稍舊屋況且能接受低樓層特性，以總價 1995 萬及單價 28.56 萬來看，在別墅類產品中具有相當的競爭性，若能接受其屬性，此物件具備良好的自住與收藏價值。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

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