太原車站中友百貨  北屯買屋 / 北屯買房 - 一中旁全新完工32間電梯精品套房年收570萬北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12800 萬
參考單價：59.44 萬/坪
地址：台中市北屯區北華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 32房(室) 32衛 32陽台
總坪數：215.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：215.35 坪
土地面積：58.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合尋求現金流的投資人，不建議自住。

此物件具備相當明確的投資屬性，主要針對希望透過不動產獲利的買家。其最大的吸引力在於「一中商圈」與「北屯區」的強勁租賃需求，配合屋齡僅 3 年的全新裝潢，能迅速產生穩定現金流。年收 570 萬的收益在當前市場環境下算具吸引力，約 4.45% 的投報率優於許多定存或債券。

然而，購入此物件前必須注意兩點關鍵風險。第一，需確認 32 房設計是否符合法規，避免後續因違規建築導致無法出租或被處罰。第二，32 間套房的管理並非小事，除非您有時間處理或預算聘請專業管理人，否則高頻的租戶流動可能帶來極大的精神負擔。綜合評估，若您尋求資產增值與租金收益，且能妥善處理管理問題，此物件值得列入考量；但若追求低維護成本或自住品質，則建議謹慎考慮。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

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