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專約把風景活成日常的2改1房【最懂日月光的經紀人鄰居】 汐止
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1400 萬
1348 萬 - 參考單價：48.79 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日月光
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.63 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於單身貴族、新婚情侶或純投資客而言，具有相當的吸引力。主要理由如下：
- 即住性高：屋況極佳且無須大動工程，對於工作忙碌、不願投入裝修時間的買家來說，能省卻大量心力。
- 景觀優勢：中高樓層搭配落地窗的景觀資源，在同價位的老屋中較為稀缺，能提供較高的居住品質與心情療癒感。
- 服務保障：由在地深耕多年的熟人經紀人服務，在房屋交接、社區狀況了解及未來維護上，能提供較多的安全感。
然而，在決定購買前，您必須慎重考量以下兩點：
- 產權與標題確認：標題中出現「廠辦大樓」字樣，雖用途註記為住家用，但建議務必查證建物登記謄本上的使用分區，確保交易過程無法律疑慮，以免影響未來貸款或轉手。
- 無車位與格局限制：若您預計長期居住且未來可能有家庭計畫，或必須使用私家車，此物件的單房格局與無車位條件將成為明顯短板，建議優先評估自身對空間與停車的實際需求。
總結：若您重視居住視野、希望省心入住，且非首要考量孩子居住空間或自有停車，此物件值得親自賞屋並進一步確認產權細節後洽談。
問與答
汐止廠辦大樓
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王佩妮(仲介，收取服務費)
暱稱：王佩妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-032221
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住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
王佩妮 0913-032-221
台灣房屋店業績冠軍
永義房屋店業績冠軍
永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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