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直降182萬！1樓有孝親房，近7-11的庭園4房車 汐止廠辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2498 萬
2298 萬 (含車位價) - 參考單價：29.04 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
伯爵街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭伯爵
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：79.12 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認安全細節
此物件適合重視生活空間、有長住規劃或需照顧長輩的購屋者。
主要理由：
- 性價比與稀缺性：在汐止地區，擁有電梯的一樓大坪數戶極其難得。79 坪的格局搭配雙車位與庭院，以 2298 萬的成交價來看，單價實惠且具備稀缺資產價值。
- 即住性強：屋主自行精心裝潢，屋況維護佳，且已包含車位與花園，省去了高昂的裝修費用與時間成本，能立即入住。
- 價格誠意：屋主為誠售，價格已大幅調整，對於有購屋預算且看對眼面的買家，是談判的有利時機。
重要提醒： 由於位於一樓且屋齡 30 年，建議在正式簽約前，務必確認該戶歷史淹水紀錄及管線狀況，並諮詢銀行確認貸款年限與成數，以確保資金規劃無虞。若您追求靜謐、私密且具備高機能的大空間居住品質，此物件是極佳的選擇。
問與答
汐止廠辦大樓
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王佩妮(仲介，收取服務費)
暱稱：王佩妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-032221
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住商不動産 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
王佩妮 0913-032-221
台灣房屋店業績冠軍
永義房屋店業績冠軍
永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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