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獨家!!機捷稀有角間美店面|鉅虹GCASA 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3098 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅虹G CASA
- 總坪數：61.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.77 坪
- 共同使用：9.81 坪
- 其他面積：24.01 坪
- 土地面積：9.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：水曲濕地公園
生活機能：松竹市場
附近交通：74快速道路、舊社捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：水曲濕地公園
生活機能：松竹市場
附近交通：74快速道路、舊社捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合尋求長期穩定收租的投資型買家，若您計畫自營高單價品牌或作為展示廳則更具吸引力。主要理由在於其位於機捷輻射圈內的優質位置，加上雙面採光角間與附贈兩車位的稀缺配置，具備良好的資產底層價值。
然而，您需特別注意以下兩點：第一，商業用地的稅負成本與資金利率通常較高，建議詳細試算持有成本；第二，關於登記坪數與實際使用坪數的差異，務必確認增建面積的合法性的與否，以保障自身權益。若預算寬鬆且能接受商業不動產特性，此標的具備入場價值。
問與答
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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