太平國小家樂福大樓
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太平大鑫大心輕屋齡兩房前後陽台配平車 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.6 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鑫大心
- 總坪數：37.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.99 坪
- 共同使用：9.78 坪
- 其他面積：10.14 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：11929 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小、中平國中
鄰近公園：祥順公園
生活機能：家樂福、太平公有零售市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11929 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小、中平國中
鄰近公園：祥順公園
生活機能：家樂福、太平公有零售市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大坪數」、「低總價」且注重「交通便利性」的購屋者而言，具有很高的吸引力。4 年屋齡輕量化裝潢，省去入住後的磨合期與額外花費，加上前後陽台與直達車位的便利設計，非常適合重視生活品質與通勤效率的買家。
然而，購買前需特別注意兩點：首先，每月近 1.2 萬的管理費顯著高於一般住宅，需確認是否包含高價服務或設施，這將是長期持有的主要負擔；其次，雖然用途為住家用，但建築型態標註為「商用」，建議務必確認銀行貸款條件是否與一般住宅一致（例如貸款年限是否受限、稅務優惠是否適用）。
購買建議： 若您的預算卡在 1200 萬以內，卻渴望擁有 30 多坪的寬敞居住空間，此物件值得優先考量。但若是投資屬性極強者，需重新評估高額管理費對租屋收益的影響。建議在簽約前詳查貸款資格與稅務差異，確認自身負荷能力後再行決策。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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