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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：19.91 萬/坪
地址：桃園市觀音區敬業街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大家住易
格局： 3+1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.86 坪
附屬建物面積：1.38 坪
共同使用：3.77 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：草漯國中、樹林國小
鄰近公園：樹林公園、活動中心
生活機能：全聯、億客城、豐榮商城
附近交通：桃園客運、61快速道路、成功路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於觀音區的大家住易電梯大樓，對於**「首購族」或「在地工作者」**來說，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

性價比高：以不到五百萬的價格取得兩坪雙衛、有電梯的三房空間，在市場中屬於難得的實惠選擇。
生活機能成熟：學區與購物圈完善，能讓家庭生活的便利性大幅降低，無需額外奔波。

然而，購屋者在決策前需考量以下風險：

總預算控制：因不包含車位，需預留購買停車格的預算。
老屋貸款限制：建議先與銀行確認屋齡對貸款成數與年限的影響，以免後續資金規劃受阻。

綜上所述，若您重視生活品質與居住空間，且通勤範圍符合工作地點，此物件值得買入；但若以短期投資獲利為目標，則需降低預期並慎重評估流動性。

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經紀業名稱: 成羿有限公司

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您好！我是您身邊的房地產專家，很高興能有機會與您分享我的故事。
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我擅長的社區包括觀音區，並且在這裡備受好評，贏得了多項獎項。
每一位客戶的需求都讓我感到熱情，我始終堅持以同理心來理解您的需求，並用幽默的方式讓整個購屋過程更輕鬆愉快。

我具備毅力和冷靜，始終謹慎行事，確保為您提供最優質的服務。
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