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八大學區｜東園培英庭院好採光．門前停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：55 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.42 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區資源」、「需要孝親便利」或「預算有限但求核心地段」**的購屋者而言，是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下：
- 學區無可取代性：在竹東區擁有如此密集且完整的優質學校與補習班環境，對於有小孩的家庭來說，時間與交通成本的節省是巨大的隱形資產。
- 居住功能性強：一樓加庭院的配置在都市中較為罕見，特別適合有寵物、需要種花或家中長輩行動不便的族群，解決了爬樓梯的痛點且提升了生活便利性。
- 性價比分析：55 萬/坪的單價在新竹東區屬於可負擔的入場門檻，相對於同區域電梯大樓，此價格提供了更多的室內使用面積與庭院空間。
建議注意： 購買前務必實地探訪一樓的光線遮蔽情況、隱私程度以及周遭噪音狀況。若您的家庭有汽車停車需求或極度重視社區安全性與管理，可能需要將此因素納入評估，因為該物件並未包含專屬車位且為公寓型態。
問與答
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證號: (102)登字第223808號
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