岡山雙鐵共構商業區
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岡山透天大樓 雙鐵共構商業區透天適科技行業置辦公司09606
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：93.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡燕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：30.422 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.922 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求辦公與宿舍一體」的投資者或小型企業主而言，具備一定的戰略價值；但若以純自住家庭角度評估，則需高度審慎。
購買建議：暫不建議作為一般自住首選，僅適合特定商務投資用途。
主要理由如下：
- 性價比偏低：58 年屋齡搭配每坪近 94 萬的高單價，在岡山區屬偏高價位，且銀行對高齡房貸限制較多，資金效率未必最佳。
- 結構隱憂：4 樓為鐵皮屋部分，可能影響產權登記與貸款額度，未來整修或重建成本高昂，潛在風險需自行評估。
- 需求匹配度：若買方確有設公司、提供員工宿舍或作為收租用途（尤其是科技業相關），其交通便利性與空間格局可發揮最大效用；否則單純居住則不划算。
建議您若考慮此屋，務必先確認貸款成數及鐵皮屋之法律狀態，並預留一筆不小的整修預算再行評估。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
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