楊梅電梯透天、楊梅藏
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏富
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：96.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：83.33 坪
- 附屬建物面積：13.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：楊梅國中、陽明國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：萬大黃昏市場、愛買
附近交通：國道一號、楊梅火車站、埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：楊梅國中、陽明國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：萬大黃昏市場、愛買
附近交通：國道一號、楊梅火車站、埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「改善型」或「傳產家庭自用」性質的高規格住宅，若符合您的預算範圍與居住需求，則具備相當高的購屋價值。
主要理由：
- 功能性最強：在五房五車位配置且帶電梯的產品中，此戶型在區域內較難取得，特別適合需要共同居住的大家庭，省去長輩爬樓梯的困擾，長期居住價值高。
- 地理位置優異：楊梅區作為北台灣的重要衛星城市，其交通與教育資源（如鄰近國中、市場）均為硬實力，此物件能兼顧通勤便利與生活品質。
- 價格需對照行情：建議您在決定前，務必請信譽良好的房仲或估價師比對近期同社區或周邊類似建案之成交單價（29 萬/坪左右是否合理），並預先確認房屋貸款額度是否能承擔每年利息與稅負成本。
總結而言，若您的家庭結構需要大空間且預算充足，這是一個值得優先考慮的標的；但若您偏向投資獲利或預算緊湊，則需審慎評估流動性風險。
問與答
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證號: (108)登字第343477號
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