文昌國小民俗公園
北屯買屋 /
北屯買房
-
北屯華廈別墅 民俗公園全新整理4樓透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3180 萬
2980 萬 - 參考單價：50.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.62 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：民俗公園
生活機能：東光市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：民俗公園
生活機能：東光市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與停車需求。
此物件對於家庭成員較多、重視生活空間與學區的買家來說，是一個性價比高的選擇。總價約 2,980 萬，在台中市北屯區擁有近 60 坪的透天格局，且鄰近公園與醫院，生活機能極為便利。標榜「全新整理」能降低初期裝修成本。
然而，買方必須正視其屋齡已達 39 年的事實，雖然表面經過整理，但建議委託專業建築師或工程師進行結構與管線評估，以確認隱形成本。此外，無車位與4 樓無電梯是兩大硬傷，若家中有年長者或輪椅使用者，需考慮日常動線便利性。若預算允許且確認結構安全，此物件適合自住，兼具投資潛力（靠近醫學區），但需做好長期維護的心理準備。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯華廈別墅
北屯華廈別墅
黃建圖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建圖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-208381
訂閱：1 (加入)
惠双房屋 崇德 加盟店
經紀業名稱: 高發不動產有限公司
證號: 彰縣字第00040號
北屯華廈別墅 黃建圖 0937-208-381
我家粉絲團
主打物件
