文昌國小民俗公園
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北屯華廈別墅 民俗公園全新整理4樓透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3180 萬
2980 萬 - 參考單價：50.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.62 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：民俗公園
生活機能：東光市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：民俗公園
生活機能：東光市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與停車需求。
此物件對於家庭成員較多、重視生活空間與學區的買家來說，是一個性價比高的選擇。總價約 2,980 萬，在台中市北屯區擁有近 60 坪的透天格局，且鄰近公園與醫院，生活機能極為便利。標榜「全新整理」能降低初期裝修成本。
然而，買方必須正视其屋齡已達 39 年的事實，雖然表面經過整理，但建議委託專業建築師或工程師進行結構與管線評估，以確認隱形成本。此外，無車位與4 樓無電梯是兩大硬傷，若家中有年長者或輪椅使用者，需考慮日常動線便利性。若預算允許且確認結構安全，此物件適合自住，兼具投資潛力（靠近醫學區），但需做好長期維護的心理準備。
問與答
北屯華廈別墅
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-208381
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