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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：47.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀宮廷
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：10.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.08 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：2.38 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：新街國小、興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：SOGO、全聯、興國市場、便利商店
附近交通：中壢火車站、捷運A21站、捷運A22站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新街國小、興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：SOGO、全聯、興國市場、便利商店
附近交通：中壢火車站、捷運A21站、捷運A22站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資收租」族群而言是具吸引力的選擇。其核心優勢在於不可複製的雙捷運地段與成熟的商圈生活圈，能以較低的門檻進入桃園中壢熱區。然而，買前需特別考量屋齡對貸款年期的影響，以及未來可能產生的老屋維護成本。若您重視交通便利性且無車位需求，這是一個值得考慮的好物件。
問與答
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謝宛婷(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0931-397576
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