頭份市場透天大地坪  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗仲介推薦頭份市心帶機能大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1580 萬
參考單價：22.01 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市銀和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 4廳 3衛
總坪數：71.789 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.789 坪
土地面積：38.726 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：值得考慮，但需保留預算應變裝修

此物件對於「大家庭自住」或「投資兼自用」的買家來說，是一筆不錯的交易機會。其核心價值在於「頭份市心的大坪數土地」與「較低的單價門檻」，總價 1580 萬在該區域擁有如此大的室內空間相當罕見，特別適合需要多房室或一樓作為工作室的買家。

然而，買房者必須正視「44 年屋齡」所帶來的挑戰。這意味著您不僅需要支付購屋款項，更必須預留一筆充足的裝修基金（預計數百萬）來處理老屋的水電管線與結構問題，同時需確認銀行貸款是否對老屋有限制。若您能接受老屋的維護成本，並有意願透過翻新來提升居住品質或租金收益，此物件具有很高的利用價值；若您尋求低維護、即住即入的新成屋，則建議斟酌。

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